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Immobilienbewertung in Weinheim und der Rhein-Neckar-Region
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Ich bewerte Häuser, Wohnungen und Grundstücke nachvollziehbar, für eine Entscheidung, eine Verhandlung oder eine Behörde.
Welche Bewertung brauchen Sie?
| Art | Wofür | Umfang |
|---|---|---|
| Marktwertanalyse | Erste Orientierung vor Kauf oder Verkauf, Preisfindung | Kompakte Einschätzung auf Basis von Vergleichswerten und Lage |
| Kurzgutachten | Verhandlung mit Käufer, Verkäufer oder Bank, private Vermögensaufteilung | Schriftliche Bewertung mit Besichtigung und Begründung |
| Verkehrswertgutachten | Nachweis gegenüber Finanzamt, Gericht oder Miterben | Ausführliches Gutachten nach den anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlung |
Typische Anlässe
- Kauf: Passt der Angebotspreis zur Lage und zum Zustand? Eine Bewertung stärkt Ihre Position in der Verhandlung und bei der Bank.
- Verkauf: Ein realistischer Preis verkauft schneller als ein zu hoher, der Monate auf den Portalen steht.
- Erbe und Schenkung: Für die Erbschaft- oder Schenkungsteuer und für eine faire Aufteilung unter Erben.
- Scheidung: Ein neutraler Wert für den Zugewinnausgleich, auf den sich beide Seiten verlassen können.
- Finanzierung: Weil ich auch finanziere, sehe ich früh, wie eine Bank Ihre Immobilie einschätzen wird.
So läuft eine Bewertung ab
- Wir klären am Telefon den Anlass und welche Art der Bewertung Sie brauchen.
- Sie stellen die vorhandenen Unterlagen zusammen: Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baujahr und Modernisierungen, bei Wohnungen die Teilungserklärung.
- Ich besichtige die Immobilie vor Ort.
- Sie erhalten die schriftliche Bewertung und ich erkläre Ihnen das Ergebnis.
Wo ich bewerte
- Weinheim
- Hemsbach
- Hirschberg
- Schriesheim
- Ladenburg
- Viernheim
- Mannheim
- Heidelberg
- Rhein-Neckar-Kreis